Estimation théorique
Chemin de Moroncazal,31410 Noé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Moroncazal,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 202 | CHE DE MORONCAZAL | 5 | 146 | 503 | 309950€ | 2123€ |
2020-09-26 | 192 | CHE DE MORONCAZAL | 4 | 117 | 961 | 275100€ | 2351€ |
2023-06-29 | 272 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 1491 | 379000€ | 2283€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE MAUZAC | 2 | 23 | 804 | 86000€ | 3739€ |
2022-03-30 | 27 | CLOS DU PERISSE | 4 | 97 | 805 | 262820€ | 2709€ |
2019-12-13 | 17 | CHE DE RIOU | 4 | 91 | 1079 | 82500€ | 907€ |
2023-02-04 | 25 | CLOS DU PERISSE | 4 | 95 | 800 | 268200€ | 2823€ |
2019-06-19 | 43 | CLOS DU PERISSE | 5 | 110 | 800 | 274350€ | 2494€ |
2021-03-19 | 215 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 55 | 2076 | 299000€ | 5436€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LIMAQUE | 4 | 98 | 499 | 224000€ | 2286€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 418 | 272000€ | 3200€ |
2020-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 77 | 1224 | 195000€ | 2532€ |
2020-07-04 | 87 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 103 | 603 | 268955€ | 2611€ |
2021-12-30 | 97 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 161 | 1324 | 295000€ | 1832€ |
2023-01-20 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 500 | 351000€ | 3441€ |
2020-07-18 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 715 | 207400€ | 2560€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 136 | 478 | 280430€ | 2062€ |
2022-09-16 | 91 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 74 | 1106 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-05 | 204 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 234 | 326400€ | 3709€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 148 | 740 | 313200€ | 2116€ |
2022-10-04 | 93 | RTE DES CLAUZOLLES | 4 | 73 | 1493 | 245000€ | 3356€ |
2020-03-10 | 5001 | CHE DU PRADAS | 5 | 167 | 708 | 295000€ | 1766€ |
2022-07-22 | 5004 | LE PRADAS | 4 | 100 | 316 | 226000€ | 2260€ |
2022-09-23 | 38 | RUE DU GAILLARD DU PORT | 4 | 98 | 539 | 271400€ | 2769€ |
2020-07-22 | 1 | LE PRADAS | 6 | 151 | 701 | 287700€ | 1905€ |
2021-08-23 | 5003 | LA PUJOLO | 5 | 106 | 1280 | 283790€ | 2677€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU DANIS | 3 | 67 | 650 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-24 | 23 | CHE DU PRADAS | 5 | 119 | 720 | 280775€ | 2359€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DU PRADAS | 4 | 150 | 720 | 332600€ | 2217€ |
2020-06-09 | 37 | CHE DU DANIS | 5 | 110 | 576 | 341650€ | 3106€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2021-02-16 | 40 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 2 | 62 | 1722 | 211000€ | 3403€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2022-03-09 | 6 | ART ANCIENNE RTE DE LAVERNOSE | 4 | 124 | 1357 | 264000€ | 2129€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2019-08-13 | 13 | LOT LE PLATANE | 5 | 112 | 939 | 249000€ | 2223€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2021-05-05 | 63 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 239 | 97000€ | 1617€ |
2022-09-28 | 115 | RTE DES CLAUZOLLES | 5 | 120 | 1205 | 145000€ | 1208€ |
2022-01-06 | 59 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 3 | 60 | 238 | 94090€ | 1568€ |
2021-05-21 | 62 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 131 | 1357 | 270000€ | 2061€ |
2021-12-20 | 5 | PL DU PEYRE | 1 | 30 | 18 | 65000€ | 2167€ |
2020-10-01 | 1 | PL DU PEYRE | 2 | 70 | 45 | 132242€ | 1889€ |
2019-06-15 | 116 | RTE DES CLAUZOLLES | 6 | 126 | 1680 | 151000€ | 1198€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-25 | 53 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 2 | 49 | 335 | 79000€ | 1612€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2020-08-27 | 90 | CHE DE MANDILLON | 5 | 132 | 1000 | 242700€ | 1839€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2021-05-21 | 8 | RUE GERARD CAVAILLER | 1 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 90 | 53 | 152000€ | 1689€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 103 | 200 | 156800€ | 1522€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2019-05-13 | 38 | AV DES PYRENEES | 4 | 134 | 1101 | 238000€ | 1776€ |
2021-09-22 | 2 | PL EGLISE ST ETIENNE | 3 | 85 | 273 | 215850€ | 2539€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU THECLE BLANC | 5 | 109 | 363 | 273670€ | 2511€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 188 | 179 | 285000€ | 1516€ |
2021-12-14 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 100 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-13 | 4 | PL EGLISE ST ETIENNE | 5 | 202 | 429 | 375000€ | 1856€ |
2022-08-11 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 210 | 215325€ | 2243€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 45 | 67 | 48000€ | 1067€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 2 | 60 | 437 | 149155€ | 2486€ |
2022-02-09 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 273 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2022-06-21 | 6 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 5 | 124 | 540 | 261000€ | 2105€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 4 | 78 | 160 | 192235€ | 2465€ |
2021-06-29 | 10 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 3 | 76 | 715 | 184200€ | 2424€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU POUNTIL | 5 | 103 | 800 | 239100€ | 2321€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES TAMARIS | 4 | 99 | 684 | 298234€ | 3012€ |
2021-03-31 | 41 | RUE DU POUNTIL | 5 | 93 | 346 | 218600€ | 2351€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 635 | 372760€ | 3106€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2021-09-11 | 55 | CHE DE BERGES | 4 | 100 | 640 | 260590€ | 2606€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 101 | 608 | 263640€ | 2610€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 564 | 336075€ | 2801€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 526 | 276350€ | 2424€ |
2022-10-18 | 49 | CHE DE BERGES | 4 | 112 | 557 | 332000€ | 2964€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 529 | 331900€ | 2990€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 83 | 1040 | 207000€ | 2494€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2019-10-23 | 364 | RTE DE MAUZAC | 4 | 72 | 1459 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2020-09-15 | 369 | RTE DE MAUZAC | 5 | 146 | 1311 | 325000€ | 2226€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2022-08-10 | 7 | ENDIVES | 5 | 123 | 503 | 300000€ | 2439€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 50 | CHE DE BERGES | 8 | 143 | 1535 | 165000€ | 1154€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2021-02-05 | 30 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 533 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 52 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 713 | 240000€ | 2202€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 199000€ | 2427€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 231190€ | 2752€ |
2023-03-09 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 284320€ | 3385€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES PERRILS | 4 | 145 | 797 | 338120€ | 2332€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2020-08-25 | 8 | CHATEAU | 6 | 130 | 1505 | 270762€ | 2083€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2020-09-24 | 27 | CHE DE BERGES | 4 | 91 | 952 | 242230€ | 2662€ |
2020-07-02 | 8 | CHE DES PERRILS | 6 | 177 | 825 | 316830€ | 1790€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DE BERGES | 3 | 104 | 1000 | 271400€ | 2610€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 1506 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-24 | 34 | RTE DE MONTAUT | 4 | 122 | 598 | 316090€ | 2591€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |